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Français
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3
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2
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1000 m2
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1000 m2
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4673 m2
Valeur de vente
690 000 €
Réf.: 25021
Nous présentons une opportunité immobilière stratégique et très rare dans le réservoir de Castelo de Bode, idéale pour les investisseurs à la recherche d’actifs différenciés à fort potentiel d’appréciation et d’exploitation touristique.
Le bien se compose d’un article urbain avec logements existants et du dernier terrain urbain disponible avec accès direct au plan d’eau, de 4 260m², permettant la construction de deux logements indépendants ou d’un appart-hôtel, dans le respect du cadre réglementaire. De plus, elle dispose de l’autorisation d’un port de plaisance privé, un facteur décisif pour un créneau de marché haut de gamme lié au tourisme résidentiel nautique et de luxe.
L’emplacement est hautement stratégique : à seulement 5 minutes à pied de la plage fluviale d’Aldeia do Mato, l’une des plus reconnues et appréciées de la région, stimulant une forte demande touristique tout au long de l’année, en particulier dans le segment du tourisme de nature, nautique et de retraite haut de gamme. L’accès direct à l’avion d’eau renforce l’exclusivité et la différenciation du produit, étant une ressource pratiquement inexistante pour les nouvelles constructions à Castelo de Bode.
Avec un prix de 690 000 €, cet actif représente une opportunité d’acquisition nettement inférieure aux valeurs actuellement pratiquées pour des projets de caractéristiques similaires dans le réservoir, où se négocient de nouvelles propriétés avec accès à l’eau et à l’intimité de l’ordre de 2 000 000 €.
Points clés de l’investissement :
- DERNIER terrain urbain au bord de l’eau à Castelo de Bode
- Droit à une marina privée
- Possibilité de construire 2 villas ou appart’hôtel
- Emplacement premium, accès piétonnier à la plage de la rivière emblématique
- Fort potentiel touristique et valorisation patrimoniale
- Prix d’entrée compétitif par rapport au marché actuel
Une opportunité stratégique pour le développement immobilier à haute valeur ajoutée dans l’une des destinations résidentielles et touristiques les plus exclusives du centre du Portugal.
Le bien se compose d’un article urbain avec logements existants et du dernier terrain urbain disponible avec accès direct au plan d’eau, de 4 260m², permettant la construction de deux logements indépendants ou d’un appart-hôtel, dans le respect du cadre réglementaire. De plus, elle dispose de l’autorisation d’un port de plaisance privé, un facteur décisif pour un créneau de marché haut de gamme lié au tourisme résidentiel nautique et de luxe.
L’emplacement est hautement stratégique : à seulement 5 minutes à pied de la plage fluviale d’Aldeia do Mato, l’une des plus reconnues et appréciées de la région, stimulant une forte demande touristique tout au long de l’année, en particulier dans le segment du tourisme de nature, nautique et de retraite haut de gamme. L’accès direct à l’avion d’eau renforce l’exclusivité et la différenciation du produit, étant une ressource pratiquement inexistante pour les nouvelles constructions à Castelo de Bode.
Avec un prix de 690 000 €, cet actif représente une opportunité d’acquisition nettement inférieure aux valeurs actuellement pratiquées pour des projets de caractéristiques similaires dans le réservoir, où se négocient de nouvelles propriétés avec accès à l’eau et à l’intimité de l’ordre de 2 000 000 €.
Points clés de l’investissement :
- DERNIER terrain urbain au bord de l’eau à Castelo de Bode
- Droit à une marina privée
- Possibilité de construire 2 villas ou appart’hôtel
- Emplacement premium, accès piétonnier à la plage de la rivière emblématique
- Fort potentiel touristique et valorisation patrimoniale
- Prix d’entrée compétitif par rapport au marché actuel
Une opportunité stratégique pour le développement immobilier à haute valeur ajoutée dans l’une des destinations résidentielles et touristiques les plus exclusives du centre du Portugal.
Caractéristiques de la propriété
- Proximité: Montagne, Plage, Centre commercial, Restaurants, Champ Ouvrir, Piscines Publiques
- Jardins
- Terrasse
- Garage
- Étages: 2
- Entraînement unidirectionnel
- Cave
- Sous-sol
- Vue: Vue sur la campagne, Vue sur la montagne, Vue sur Marina/Port, Vue sur le fleuve, Vue sur Jardin, Vue sur Lac
- Propiété en premiére ligne
- Courte distance à pied de la plage
- Situation calme
- Barbecue
- Vue imprenable
- Certification énergétique: F
- L'eau du robinet
- Balcon
- Licence locative
