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Français
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3
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2
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1000 m2
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1000 m2
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4673 m2
Valor venda
690 000 €
Ref: 25021
Apresentamos uma oportunidade imobiliária estratégica e altamente rara na albufeira de Castelo de Bode, ideal para investidores que procuram ativos diferenciados com elevado potencial de valorização e exploração turística.
A propriedade é composta por um artigo urbano com moradia existente e pelo último terreno urbano disponível com acesso direto ao plano de água, com 4.260m², permitindo a construção de duas habitações independentes ou um aparthotel, de acordo com o enquadramento regulamentar. Adicionalmente, dispõe de autorização para marina privada, um fator decisivo para um nicho de mercado premium ligado ao turismo náutico e residencial de luxo.
A localização é altamente estratégica: a apenas 5 minutos a pé da Praia Fluvial da Aldeia do Mato, uma das mais reconhecidas e valorizadas da região, potenciando forte procura turística ao longo de todo o ano, sobretudo no segmento de turismo natureza, náutico e de retiros premium. O acesso direto ao plano de água reforça a exclusividade e diferenciação do produto, sendo um recurso praticamente inexistente para novas construções em Castelo de Bode.
Com um preço de 690.000€, este ativo representa uma oportunidade de aquisição substancialmente abaixo dos valores praticados atualmente para projetos de características semelhantes na albufeira, onde novas propriedades com acesso à água e privacidade se transacionam na ordem dos 2.000.000€.
Pontos-chave de investimento:
- ÚLTIMO terreno urbano junto à água em Castelo de Bode
- Direito a marina privada
- Possibilidade de construção de 2 moradias ou aparthotel
- Localização premium, acesso pedonal a praia fluvial de referência
- Forte potencial turístico e de valorização patrimonial
- Preço de entrada competitivo face ao mercado atual
Uma oportunidade estratégica para desenvolvimento imobiliário de alto valor acrescentado num dos destinos residenciais e turísticos mais exclusivos do centro de Portugal.
A propriedade é composta por um artigo urbano com moradia existente e pelo último terreno urbano disponível com acesso direto ao plano de água, com 4.260m², permitindo a construção de duas habitações independentes ou um aparthotel, de acordo com o enquadramento regulamentar. Adicionalmente, dispõe de autorização para marina privada, um fator decisivo para um nicho de mercado premium ligado ao turismo náutico e residencial de luxo.
A localização é altamente estratégica: a apenas 5 minutos a pé da Praia Fluvial da Aldeia do Mato, uma das mais reconhecidas e valorizadas da região, potenciando forte procura turística ao longo de todo o ano, sobretudo no segmento de turismo natureza, náutico e de retiros premium. O acesso direto ao plano de água reforça a exclusividade e diferenciação do produto, sendo um recurso praticamente inexistente para novas construções em Castelo de Bode.
Com um preço de 690.000€, este ativo representa uma oportunidade de aquisição substancialmente abaixo dos valores praticados atualmente para projetos de características semelhantes na albufeira, onde novas propriedades com acesso à água e privacidade se transacionam na ordem dos 2.000.000€.
Pontos-chave de investimento:
- ÚLTIMO terreno urbano junto à água em Castelo de Bode
- Direito a marina privada
- Possibilidade de construção de 2 moradias ou aparthotel
- Localização premium, acesso pedonal a praia fluvial de referência
- Forte potencial turístico e de valorização patrimonial
- Preço de entrada competitivo face ao mercado atual
Uma oportunidade estratégica para desenvolvimento imobiliário de alto valor acrescentado num dos destinos residenciais e turísticos mais exclusivos do centro de Portugal.
Características da Propriedade
- Proximidade: Serra, Praia, Zona comercial, Restaurantes, Campo, Piscinas Públicas
- Jardim
- Terraço
- Garagem
- Pisos: 2
- Com estacionamento
- Adega
- Cave
- Vista: Vista campo , Vista montanha, Vista marina, Vista rio, Vista jardim, Vista lago
- Propriedade em primeira linha
- Curta distância a pé da praia
- Localização sossegada
- Barbecue
- Vistas panorâmicas
- Certificação energética: F
- Água da rede
- Varanda
- Licença turística
