Terrain urbain - Cerejeira, Tomar, à vendre

Terrain rare pour 1 ou 2 villas à Pastorinhos, Cerejeira, Tomar ✨

Si vous cherchez l’endroit idéal pour construire votre propre petite ferme ou villa, c’est l’occasion idéale ! Situé au cœur de Pastorinhos, à Cerejeira (Tomar), ce magnifique terrain de 7240 m² possède une zone urbaine permettant la réalisation totale de tout projet jusqu’à 2 135 m² et une surface brute construite allant jusqu’à 3 416 m², donnant vie à tout projet ambitieux et harmonieux.

🏡 Principaux avantages :

- Permission de construire une jolie petite ferme avec maison principale et plusieurs annexes ;

- Autorisation de construire jusqu’à 2 logements dans l’état physique actuel ;

- Autorisation de construire 2 maisons indépendantes avec division au centre de la propriété ;

- Permission de construire 4 logements, 2 sur chaque parcelle si divisé en deux ;

- TVA de construction à seulement 6 % – un avantage fiscal qui réduit considérablement le coût total des travaux !

- Infrastructures à la porte – services d’eau, d’électricité et de fibre optique prêts à se connecter, sans frais supplémentaires.

- Emplacement privilégié : à côté de l’aire de jeux et de la piscine municipale, et en face d’un terrain de football, idéal pour les familles et les amateurs de sport.

- Environnement naturel et paisible, près de l’embouchure du fleuve Nabão, où l’on peut profiter de la plage fluviale avec de l’eau courante et des sentiers répartis à travers la nature.

- Zone attrayante pour les promenades nature au bord des rivières Nabão et Zêzere ;

- Zone souvent utilisée pour le kayak descendant la rivière Zêzere jusqu’au Tage à Constância ;

- À moins de 20 minutes des plages fluviales du barrage de Castelo de Bode, le refuge parfait pour les journées d’été.

- À seulement 10 minutes du centre historique de Tomar et à 1h15 de Lisbonne, avec un excellent accès.

Autres possibilités :

- Un terrain également idéal pour la construction d’un centre de soutien pour les personnes âgées ;

- Un terrain également idéal pour la construction d’un petit condominium privé ;

- Autorisation de construire jusqu’à 10 bungalows ou tentes de glamping ;

- Et d’autres plus potentiels dépendant uniquement d’esprits créatifs.

De plus, le reste du terrain est classé comme EV (espaces verts) où, selon le règlement du PDM de Tomar, un kiosque ou un établissement de restauration et de boissons peut être construit avec une surface brute maximale de 150 m2.

🌿 Imaginez vous réveiller entouré de nature et avec toutes les commodités accessibles à pied. Ici, vous trouverez l’équilibre parfait entre tranquillité rurale et confort urbain.

💰 Un investissement intelligent et inspirant, que ce soit pour un logement personnel ou pour un projet touristique.

📞 Ne manquez pas cette occasion rare à Tomar ! Contactez-nous dès aujourd’hui et venez découvrir l’espace où vous pouvez construire l’avenir que vous avez toujours souhaité.