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Français
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4
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2
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195,73 m2
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195,73 m2
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895 m2
Valeur de vente
220 000 €
Réf.: 25030
Opportunité d’investissement unique au centre de Tomar
Nous représentons une excellente opportunité pour les investisseurs immobiliers ayant une vision de valorisation et de développement urbain, situés au cœur de la ville de Tomar.
C’est une maison bifamiliale insérée dans un terrain urbain de 895 m², composée de deux appartements de 2 chambres pour un usage totalement indépendant, à la fois en conditions habitables et prête à générer un revenu immédiat par location ou exploration de logements. (les deux appartements sont loués), mais avec la possibilité d’une sortie immédiate.
L’emplacement est l’un des grands atouts de cette propriété : située dans une zone centrale et consolidée, elle est proche d’écoles, de pharmacies, de commerces, de services, de supermarchés et de toute l’offre qu’offre une ville dynamique comme Tomar.
En plus de la composante habitation existante, cette propriété présente un potentiel énorme pour l’amélioration urbaine et constructive :
- Possibilité de détacher le lot en deux, créant un second lot urbain indépendant ;
- Terrain inséré dans l’espace urbain niveau PDM EC2 (Espace complémentaire 2) ;
- Autorisation de construire des bâtiments allant jusqu’à 4 étages, rendant cette propriété extrêmement attrayante pour un futur développement immobilier ;
- Emplacement stratégique, à côté de la future variante routière qui reliera l’école Santa Iria à Agriloja ;
- Parallèlement au futur parc du Marché Municipal de Tomar, un facteur ayant fortement influencé l’appréciation de la région dans les années à venir.
Il convient de noter que la propriété ne dispose actuellement PAS de licence d’utilisation, c’est pourquoi elle est vendue à une valeur nettement inférieure au potentiel réel du marché, ce qui représente une excellente marge pour les investisseurs souhaitant poursuivre sa légalisation et profiter de la forte appréciation future de l’actif.
Une propriété rare, avec des revenus immédiats, un fort potentiel de construction et une forte perspective d’amélioration urbaine, au cœur de Tomar.
Nous représentons une excellente opportunité pour les investisseurs immobiliers ayant une vision de valorisation et de développement urbain, situés au cœur de la ville de Tomar.
C’est une maison bifamiliale insérée dans un terrain urbain de 895 m², composée de deux appartements de 2 chambres pour un usage totalement indépendant, à la fois en conditions habitables et prête à générer un revenu immédiat par location ou exploration de logements. (les deux appartements sont loués), mais avec la possibilité d’une sortie immédiate.
L’emplacement est l’un des grands atouts de cette propriété : située dans une zone centrale et consolidée, elle est proche d’écoles, de pharmacies, de commerces, de services, de supermarchés et de toute l’offre qu’offre une ville dynamique comme Tomar.
En plus de la composante habitation existante, cette propriété présente un potentiel énorme pour l’amélioration urbaine et constructive :
- Possibilité de détacher le lot en deux, créant un second lot urbain indépendant ;
- Terrain inséré dans l’espace urbain niveau PDM EC2 (Espace complémentaire 2) ;
- Autorisation de construire des bâtiments allant jusqu’à 4 étages, rendant cette propriété extrêmement attrayante pour un futur développement immobilier ;
- Emplacement stratégique, à côté de la future variante routière qui reliera l’école Santa Iria à Agriloja ;
- Parallèlement au futur parc du Marché Municipal de Tomar, un facteur ayant fortement influencé l’appréciation de la région dans les années à venir.
Il convient de noter que la propriété ne dispose actuellement PAS de licence d’utilisation, c’est pourquoi elle est vendue à une valeur nettement inférieure au potentiel réel du marché, ce qui représente une excellente marge pour les investisseurs souhaitant poursuivre sa légalisation et profiter de la forte appréciation future de l’actif.
Une propriété rare, avec des revenus immédiats, un fort potentiel de construction et une forte perspective d’amélioration urbaine, au cœur de Tomar.
Caractéristiques de la propriété
- Cheminée
- Proximité: Centre commercial, Restaurants, Ville, Champ Ouvrir, Hôpital, Pharmacie, Transports publiques, Écoles, Piscines Publiques, Terrain de jeux
- Jardins
- Terrasse
- Garage
- Année de construction: 2005
- Étages: 2
- Blanchisserie
- Stockage
- Vue: Vue sur la ville, Vue sur l'urbanisation, Vue sur Jardin
- Situation calme
- Situation centrale
- Cheminée à foyer fermé
- Barbecue
- Vue imprenable
- Certification énergétique: F
- L'eau du robinet