Terreno urbano - Cerejeira, Tomar, venda

Terreno raro para 1 moradia ou 2 moradias ou projeto turístico rural ou glamping em Pastorinhos, Cerejeira, Tomar ✨

Se procura o local ideal para construir a sua própria quintinha ou moradia apenas ou investimento imobiliário ou projeto turístico, esta é a oportunidade perfeita! Situado no coração dos Pastorinhos, em Cerejeira (Tomar), este magnífico terreno com 7240m² tem uma área urbana que permite uma implantação total de qualquer projeto até 2.135 m² e uma área bruta de construção até 3.416 m², permitindo dar vida a qualquer projeto ambicioso e harmonioso.

🏡 Principais vantagens:

- Permissão de construção de uma simpática quintinha com casa principal e vários anexos;

- Permissão de construção de, até 2 fogos na condição física atual;

- Permissão de construção de 2 moradias independentes com divisão a meio da propriedade;

- Permissão de construção de 4 fogos, 2 em cada parcela se dividido a meio;

- IVA de construção a apenas 6% – um benefício fiscal que reduz consideravelmente o custo total da obra!

- Infraestruturas à porta – ramais de água, eletricidade e fibra ótica prontos a ligar, sem custos adicionais.

- Localização privilegiada: paredes meias com o parque infantil e a piscina municipal, e em frente a um campo de futebol, ideal para famílias e amantes de desporto.

- Ambiente natural e tranquilo, junto à foz do rio Nabão, onde poderá desfrutar da praia fluvial de água corrente e de trilhos distribuídos pela natureza.

- Zona apelativa para caminhadas na natureza junto ao rio Nabão e rio Zêzere;

- Zona frequentemente utilizada para descidas do rio Zêzere em caiaque até ao rio Tejo em Constância;

- A menos de 20 minutos das praias fluviais da Barragem de Castelo de Bode, o refúgio perfeito para os dias de verão.

- A apenas 10 minutos do centro histórico de Tomar e 1h15 de Lisboa, com excelentes acessos.


Outros potenciais:

- Terreno também ideal para construção de pequeno condomínio privado;

- Permissão de construção de até 10 bungalows ou tendas de glamping;

- E outros mais potenciais dependentes apenas de mentes criativas.

Além disso, a restante área do terreno está classificada como EV (Espaços Verdes) no qual, segundo o regulamento do PDM de Tomar, pode ser construido um quiosque ou um estabelecimento de restauração e bebidas com uma área bruta de construção máxima de 150 m2.

🌿 Imagine acordar rodeado pela natureza e com todas as comodidades à distância de uma curta caminhada. Aqui encontra o equilíbrio perfeito entre tranquilidade rural e conforto urbano.

💰 Um investimento inteligente e inspirador, seja para habitação própria ou para projeto turístico.

📞 Não perca esta oportunidade rara em Tomar! Contacte-nos hoje e venha conhecer o espaço onde poderá construir o futuro que sempre desejou.