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Français
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4
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2
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195,73 m2
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195,73 m2
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895 m2
Valor venda
220 000 €
Ref: 25030
Oportunidade Única de Investimento no Centro de Tomar
Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores imobiliários com visão de valorização e desenvolvimento urbano, localizada em plena cidade de Tomar.
Trata-se de uma moradia Bi-Familiar inserida num lote urbano com 895m², composta por dois apartamentos T2 de utilização totalmente independente, ambos em condições habitáveis e prontos a gerar rendimento imediato através de arrendamento ou exploração habitacional. (ambos os apartamentos se encontram arrendados), mas com possibilidade de saída imediata.
A localização é um dos grandes destaques deste imóvel: situado numa zona central e consolidada, encontra-se próximo de escolas, farmácias, comércio, serviços, supermercados e de toda a oferta que uma cidade dinâmica como Tomar proporciona.
Além da componente habitacional existente, este imóvel apresenta um enorme potencial de valorização urbanística e construtiva:
- Possibilidade de destacar o lote ao meio, criando um segundo lote urbano independente;
- Terreno inserido em espaço urbano PDM nível EC2 (Espaço Complementar 2);
- Permissão para construção de edifícios até 4 pisos, tornando esta propriedade extremamente atrativa para promoção imobiliária futura;
- Localização estratégica, paredes meias com a futura variante rodoviária que irá ligar a Escola de Santa Iria à Agriloja;
- Paredes meias também com o futuro parque do Mercado Municipal de Tomar, um fator com forte impacto na valorização da zona nos próximos anos.
Importa referir que o imóvel NÃO dispõe atualmente de licença de utilização, motivo pelo qual é comercializado por um valor significativamente abaixo do potencial real de mercado, representando uma excelente margem para investidores que pretendam proceder à respetiva legalização e capitalizar a forte valorização futura do ativo.
Uma propriedade rara, com rendimento imediato, elevado potencial de construção e forte perspetiva de valorização urbanística, no coração de Tomar.
Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores imobiliários com visão de valorização e desenvolvimento urbano, localizada em plena cidade de Tomar.
Trata-se de uma moradia Bi-Familiar inserida num lote urbano com 895m², composta por dois apartamentos T2 de utilização totalmente independente, ambos em condições habitáveis e prontos a gerar rendimento imediato através de arrendamento ou exploração habitacional. (ambos os apartamentos se encontram arrendados), mas com possibilidade de saída imediata.
A localização é um dos grandes destaques deste imóvel: situado numa zona central e consolidada, encontra-se próximo de escolas, farmácias, comércio, serviços, supermercados e de toda a oferta que uma cidade dinâmica como Tomar proporciona.
Além da componente habitacional existente, este imóvel apresenta um enorme potencial de valorização urbanística e construtiva:
- Possibilidade de destacar o lote ao meio, criando um segundo lote urbano independente;
- Terreno inserido em espaço urbano PDM nível EC2 (Espaço Complementar 2);
- Permissão para construção de edifícios até 4 pisos, tornando esta propriedade extremamente atrativa para promoção imobiliária futura;
- Localização estratégica, paredes meias com a futura variante rodoviária que irá ligar a Escola de Santa Iria à Agriloja;
- Paredes meias também com o futuro parque do Mercado Municipal de Tomar, um fator com forte impacto na valorização da zona nos próximos anos.
Importa referir que o imóvel NÃO dispõe atualmente de licença de utilização, motivo pelo qual é comercializado por um valor significativamente abaixo do potencial real de mercado, representando uma excelente margem para investidores que pretendam proceder à respetiva legalização e capitalizar a forte valorização futura do ativo.
Uma propriedade rara, com rendimento imediato, elevado potencial de construção e forte perspetiva de valorização urbanística, no coração de Tomar.
Características da Propriedade
- Lareira
- Proximidade: Zona comercial, Restaurantes, Cidade, Campo, Hospital, Farmácia, Transportes Públicos, Escolas, Piscinas Públicas, Parque infantil
- Jardim
- Terraço
- Garagem
- Ano construção: 2005
- Pisos: 2
- Lavandaria
- Arrecadação
- Vista: Vista cidade, Vista urbanização, Vista jardim
- Localização sossegada
- Localização central
- Lareira com recuperador de calor
- Terreno vedado
- Vistas panorâmicas
- Certificação energética: F
- Água da rede